איך בוחרים משכנתא שלב אחר שלב

אם אתה מוכן לקנות בית, קבלת משכנתא (הלוואת דירה) יכולה להיראות מורכבת ומאיימת מאוד ממבט ראשון.

הבנת השלבים השונים הכרוכים בתהליך המשכנתא יכולה להפוך את תהליך קניית הבית וקבלת המשכנתא

מאישור מראש ועד סגירה, להרבה פחות מאיים ומכריע. עם זאת, הנה כמה הוראות שלב אחר שלב כיצד להשיג את הלוואת הבית שלך ואת הצעדים הדרושים כדי לקבל את המשכנתא שלך גם מראש או הושלמה. אם אתה מוכן להתחיל לקנות בית, מומחי המשכנתאות ב- PrimeLending יכולים לעזור לך לענות על שאלות אלה ואחרות. הבנת מה עושים סוכני נדל"ן, כיצד עובדים משכנתאות ואילו שלבים בתהליך המשכנתא הם עוברים יעזור לך לדעת אילו שאלות לשאול את המתווך והמלווה הפוטנציאלי שלך. השתמש במדריך זה כדי ללמוד עוד על המסמכים שאתה צריך למלא טופס 1003 ולמצוא תשובות לשאלות נפוצות על משכנתא!

זה נעשה ברגע שפנית למלווה המשכנתא או לבנק שלך ומספקת לו את המידע הדרוש לאישור הלוואת הבית שלך

סוכן משכנתא מוסמך ידריך אתכם בהמשך תהליך המשכנתא ויפנה אליכם לכל מידע נוסף שתזדקקו לו. תקבל מידע זה לפני שתתחיל בתהליך באופן מקוון באישור מראש ותיצור קשר עם סוכן המשכנתא המוסמך שלך לקבלת פרטים נוספים כגון סכום האשראי, הריבית ותנאי האשראי.
למידע נוסף אודות משכנתא גרייס ואיך בוחרים משכנתא שלב אחר שלב מומלץ להעיף מבט ב- contact.org.il

ספק המשכנתא שלך ירצה שתעריך את ביתך באופן מלא על ידי שמאי רכוש מקצועי. אם אתה עובד עם יועץ משכנתא בתהליך בקשת המשכנתא, תעבור את תהליך הצפייה בנכס.

כמה מקדמה אתה צריך תלוי במלווה ובסוג המשכנתא שאתה מבקש

שימוש במלווה המממן רק כמה משכנתאות VA בשנה עלול להוביל לתהליך הלוואות פשוט ומהיר יותר. אם תגיש בקשה לאישור משכנתא מראש משלושה או ארבעה מלווים שונים ובעל מתווך משכנתא שיעשה את עבודת הלגו, תקבל השוואה בין תפוחים ותפוחים של עסקאות ההלוואה. כאשר אתה בוחר הלוואה המתאימה לך, עליך לבחור את המקדמה הנכונה, הריבית וגורמים אחרים להלוואה.

תשלומי משכנתא יכולים להיות עד 2.5 אחוזים מההכנסה השנתית שלך או עד 5 אחוזים. כדאי ללמוד על הלוואות FHA, אם יש לך משפחה עם הכנסה גבוהה, שיא אשראי טוב ושיעורי ריבית נמוכים.

התחל עם יועץ משכנתאות שיעזור לך להבין ולהשוות את אפשרויות ההלוואה שלך

אתה ממלא את בקשת המשכנתא שלך ומשלם אגרה, עובר בדיקת אשראי מקיפה ועונה על כל השאלות שיש למלווים למשכנתאות לגבי היכולת שלך להחזיר את המשכנתא בזמן ובמלאה. תלמד גם מה המלווה ידרוש ממך אם תוענק לך משכנתא.

אם דירוג האשראי שלך כבר לא עומד בדרישות המלווה

המתווך שלך יכתוב לך מכתב אישור מראש המציג למוכר או למתווך שאתה רציני בקניית בית. עליך להגיש את בקשת המשכנתא שלך והבנק שלך יבדוק את הבתים שאתה רוצה לקנות ויבצע בדיקת אשראי. לאחר שווידאת שההלוואות שלך מוכנות להתחיל את הלוואת הבית שלך, תעבוד עם פקידי הלוואות מלשכת האשראי שלך, מהבנק שלך או מספק המשכנתא שלך כדי לקבל אישור מראש למשכנתא.

בחירת משכנתא הינה התחייבות ארוכת טווח

אך כדאי לחפש את המלווה המשכנתא הטוב ביותר. חיפוש תנאי משכנתא טובים עשוי לחסוך לך עשרות אלפי דולרים יותר לאורך חיי ההלוואה שלך. לדוגמא, תוכלו לחסוך עד 2,000 דולר בעלויות סגירה על ידי עבודה עם סוכן נדל"ן ששולם היטב ומימון ההלוואה באמצעות Better Mortgage (ראו תנאים כאן).

אם אתה רוכש דירה לראשונה ואין לך ניסיון בתהליך בקשת המשכנתא

תוכל ללמוד כאן לפני שתתחיל בתהליך המשכנתא. ממציאת מפקח ועד להתמודדות עם הפתעות, מדריך זה לבדיקת ביתכם הוא מדריך שלב אחר שלב לרכישת בית ממלווה משכנתאות, סוכן נדל"ן ומתווך משכנתא.

בהשוואה בין מלווים

כל אחד מהם יספק לך הערכת אשראי המגדירה את התשלומים הצפויים שלך. לאחר שבחרתם במלווה ומתווך משכנתאות, תוכלו לעבוד עם מתווך המשכנתא שלכם כדי לקבוע האם המשכנתא מתאימה לכם. אם אתם קונים בית בפעם הראשונה ואינכם בטוחים מה אתם הולכים לעבור כדי לקבל משכנתא מלכתחילה, תהליך מימון מחדש של המשכנתא יכול להיות פשוט כמו שיחת טלפון פשוטה למלווה שלכם.

ייתכן שיהיה עליך להסביר את שגיאות האשראי שלך למלווה המשכנתא שלך

כדי שיוכל לקבוע אם ישנן שגיאות ולעזור לך לתכנן דרכים לשיפור דירוג האשראי שלך. ניתן להגיש בקשה למשכנתא מבלי לקבל דירוג אשראי הכולל בדיקות אשראי קשות, אך יהיה עליכם לכלול דירוג אשראי בדירוג האשראי הקשה יותר.